Какой коттедж лучше выбрать?
Вы решили купить коттедж, но с чего-то нужно начать. Прежде всего, необходимо учесть не мало аспектов. Кратко рассмотрим основные из них
Месторасположение коттеджного поселка
Во-первых, место, где располагается поселок. Уделите большое внимание и местности вокруг, например, если недалеко есть болото, то с наступлением лета придется отбиваться от комаров. Хорошо изучите окружающую местность, что бы там не было несанкционированных свалок.
Строительство коттеджа
Второй аспект – строительство. Избежать использование некачественных материалов и отслеживать весь ход строительство, в этом поможет правильно выбранный застройщик, который может предоставить вам возможность следить за всем ходом строительства.
Инфраструктура
Еще один аспект – это инфраструктура внутри поселка. С одной стороны это достаточно удобно, но с другой, чем она будет шире, тем и ваши ежемесячные платежи будут больше. У хорошего профессионального застройщика обязательно должны быть изображения строящихся объектов.
Планировка строящегося поселка
В-четвертых, вся планировка строящегося поселка. То есть архитектурный план. При строительстве коммуникаций и дорог, установки пожарных гидрантов должны быть, в обязательном порядке, соблюдены все ГОСТы, а так же СНИПы. В случае из несоблюдения, при проверке претензии будут предъявляться не к застройщику, а к дачному кооперативу, в состав которого входите и вы. Количество предоставляемой энергии и данные по коммуникациям должны указываться в договоре отдельным пунктом.
Правовые вопросы
В-пятых, обязательно выясните, является ли застройщик собственником данного участка земли. Если есть возможность, также можно узнать в какой категории на момент покупки она находилась и будет ли застройщик делать перевод участка в другую категорию. Проверьте, утвержден ли генеральный план.
Застройщик
В-шестых. В том случае, если у вас нет на данный момент денег на такого рода вложения, то перед покупкой выясните, кто занимается строительством поселка и насколько надежен ли этот застройщик. Осталось только правильно выбрать проект. Он бывает двух видов: индивидуальный и стандартный. Но в основном, не смотря на большую разницу в возможностях, многие из покупателей выбирают индивидуальный проект, в том же числе и те, кто выбирают качественные коттеджи эконом класса или бизнес класса.
