Как выбрать агентство недвижимости и не стать жертвой мошенников?
Купля-продажа недвижимости всегда была и остается востребованной формой товарно-денежного оборота. Несмотря на значительное снижение покупательской способности, рынок недвижимости функционирует, риэлторы не спят, сделки совершаются. А люди продолжают покупать или продавать жилье, преследуя собственные цели.
Важность покупки
Вообще, для человека со средним достатком собственное жилье – это основная ценность после здоровья и жизни. Так как цены на жилую недвижимость постоянно растут. Доходы граждан за ними не поспевают. И долгожданная покупка дома или квартиры является для человека событием скорее счастливым, важным, нежели ординарным.
Агентство недвижимости
Посредниками между покупателем недвижимости и ее продавцом выступают специальные агентства. Они позволяют продавцу с покупателем быстрее найти друг друга. Однако при выборе агентства недвижимости (АН) следует быть очень осмотрительным. Так как за годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости изобрело способы обмана неосмотрительных владельцев квартир, наивных потенциальных покупателей.
Опасайтесь мошенников
Статистика неумолимо подтверждает не радужную картину, заявляя, что каждая 15-я сделка на рынке недвижимости является аферой «черных» риэлтерских агентств. Особое место в этом плане занимает Интернет. В котором каждый день можно найти новые «выгодные» предложения от всевозможных АН. Многие из которых фактически не существуют за пределами всемирной паутины.
К сожалению, мошенники, предлагающие взять на себя все хлопоты по вопросам купли-продажи недвижимости, работают достаточно профессионально. У них качественные сайты, продуманный контент, многообещающая реклама. Возможности Интернета, в частности, создание шаблонов продающих объявлений, размножение статей о преимуществах такого агентства, позволяют мошенникам выглядеть довольно респектабельно. Конечно, далеко не все АН, размещающие свои услуги в Интернете, являются «черными» риэлторами. Однако все важные сделки и переговоры лучше проводить непосредственно в офисе агентства. Чтобы не стать жертвой аферы прочитайте наши советы:
Посетить офис
Если выбираете АН самостоятельно (без рекомендаций), то не ограничивайтесь встречей на улице или телефонными переговорами с риэлтором. Обязательно посетите офис фирмы, попросите взглянуть на разрешительную и уставную документацию. Не смущайтесь, вы имеете на это полное право.
Общение с директором
Вы можете поговорить с руководством, в случае возникновения определенных подозрений с вашей стороны. Так вы будете иметь лучшее представление о том, кому вы собираетесь доверить свои интересы, финансы, время.
Юридические аспекты
Обязательно проверьте, совпадает ли адрес компании в документах (юридический) с фактическим местонахождением офиса. Поинтересуйтесь, арендовано ли помещение офиса агентством недвижимости или оно является его собственностью?
Узнайте, имеет ли выбранное вами АН представительства или филиалы в других регионах.
Документы
Не забывайте о том, что после заключения сделки с риэлтором, один экземпляр договора должен быть отдан вам. В противном случае, АН может свободно отказаться от всей ответственности по его выполнению.
Нотариус
Обязательным завершающим этапом сделки является нотариальное удостоверение договора купли-продажи. Идеально, если офис нотариуса будет расположен недалеко от офиса компании, в которую вы обратились.
К сожалению, даже в серьезном АН вы можете столкнуться с малограмотными или непрофессиональными специалистами. Поэтому, решив продать или купить недвижимость, не игнорируйте советы знакомых или квалифицированную консультацию юриста.
Видео по теме:
